Beleihungswertgutachten im Raum Köln

Kostenlose Beratung vorab

Wir zeigen Ihnen detailliert auf, wie wir bei der Analyse und der Berechnung Ihrer Immobilie vorgehen.

Langjähriger Erfahrung

Punkten Sie durch unsere Erfahrung und nutzen Sie unsere Expertise für den Beleihungswert, der meistens besser ausfällt, wenn Banken ihn schätzen.

Für Objekte aller Art

Sie können uns nicht nur beauftragen ein Gutachten für Immobilien zu erstellen, denn wir liefern Ihnen auch den Beleihungswert für Grundstücke aller Art.

Ihr Beleihungswertgutachten für Immobilien in und um ganz Köln

Die Kölner Region umfasst inzwischen zahlreiche Gebiete, in denen wir tätig sind, Ganz gleich ob Nippes, Ehrenfeld, Venloerstraße oder Barbarossaplatz, Rodenkirchen oder Deutz, wir sind in ganz Köln sowie im Umland für Sie tätig. Selbst am Rande von Köln, in Hürth oder Pulheim und im Erftkreis sind wir nach Absprache für Sie verfügbar, wenn Sie ein Gutachten für eine Immobilie benötigen. Mithilfe des Beleihungswertes lassen sich Lösungen zur Finanzierung besser planen. Banken schätzen den Wert von Immobilien nur grob und sind daran interessiert, Vorteile zu erhalten, von denen das Institut profitiert, aber mitunter Ihre Kreditsumme verringert. Besser ist es aus diesem Grund einen eigenen Gutachter zu beauftragen, der den Beleihungswert Ihres Gebäudes oder Grundstückes ermittelt. Das Beleihungswertgutachten lässt sich danach einfach der Bank vorlegen, sodass diese sich an diesen Unterlagen bei ihrer Berechnung des Kreditrahmens und der Laufzeit orientieren kann.

Für Banken und Kreditzusagen und andere Vermögensverhandlungen: Das Beleihungswertgutachten

Falls Ihre Bank skeptisch ist, dass bei der Prüfung auch tatsächlich alles mit rechten Dingen zugegangen ist, können wir Sie beruhigen. Unsere Gutachten orientieren sich alle an geltendes, deutsches Recht, wie etwa dem § 16 PfandBG. Dadurch können wir von unseren Gutachten mit Stolz behaupten, dass diese rechtskonform sind und selbst in Streitfragen überzeugen. Verwenden Sie daher unser Beleihungswertgutachten, wenn der von der Bank ermittelte Beleihungswert Ihrer Immobilie weit unter Ihren Einschätzungen liegt und Sie Gewissheit haben möchten, ob dieser nicht doch höher ausfallen könnte. Dies ist nicht selten der Fall, denn unsere Prüfer ziehen sämtliche Gegebenheiten bei einer Begehung vor Ort mit ein. Sie haben gerade erst das ganze Haus mit neuen, zukunftsweisenden Fenstern und Isolierungen ausgestattet? Dann sollte diese Wertsteigerung auch Berücksichtigung in der Berechnung des Beleihungswertes finden. Uns ist bewusst, dass Banken gerne 20 bis 30 Prozent vom Marktwert der Immobilie abziehen, dies stellt einen gebräuchlichen Vorgang bei der Berechnung des Beleihungswertes dar. Wenn der Marktwert des Gebäudes jedoch höher ausfällt als gedacht, steigt auch der Beleihungswert am Ende an, was für Sie vorteilhaft ist. Verwenden Sie aus diesem Grund die Option der Erstellung eines Gutachtens zum Beleihungswertes und gehen Sie auf Nummer Sicher.

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Diese Elemente prüfen wir bei der Umsetzung des Gutachtens genau

Bei einer Besichtigung Ihrer Immobilie betrachten wir zunächst die Fassade. Der Zahn der Zeit macht vor allem bei alten Gebäuden leider nicht Halt. Auch der Innenbereich ist wichtig, um den Marktwert einschätzen zu können. Ausbauten, die zu Wertsteigerungen führen, finden eine Berücksichtigung. Teurer Echtholz-Parkettboden oder Granit-Fliesen spielen dabei ebenso eine Rolle wie etwa ein eingebauter Kamin oder ein angebauter Balkon und integrierte Solar-Module auf dem Dach. Sie sehen also, dass im Beleihungswertgutachten viele Daten miteinander verschmelzen. Einzig nur auf die Größe und das Baujahr zu schauen und somit einen Gebäudewert zu ermitteln führt nicht zum Ergebnis, es ist die Masse an Faktoren, die bei der Berechnung zu berücksichtigen ist.

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Jetzt ein Beleihungswertgutachten beauftragen

In Köln lassen sich immer mehr Kunden von uns ihr Beleihungswertgutachten erstellen, denn wir sind flexibel im Einsatz und vor Ort tätig, sodass Sie bei Fragen immer einen Ansprechpartner an Ihrer Seite haben. Die Bank erhält zudem ein Beleihungswertgutachten, das transparent aufbereitet wird und den Wert präzise erklärt. Auch Sie können schon bald ein Beleihungswertgutachten von uns in Köln und Umgebung erhalten. Dazu ist lediglich ein kurzer Anruf notwendig, schon setzen sich unsere freundlichen Mitarbeiter mit Ihnen in Verbindung und klären das weitere Vorgehen. Nutzen Sie diese Chance am besten sofort, um ein Beleihungswertgutachten in kurzer Zeit zu erhalten.

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